Nem todo problema de obra ou imóvel se resolve na conversa. Quando vira disputa — entre vizinhos, com construtora, em compra e venda, em condomínio — frequentemente é preciso um documento técnico isento que diga, com base em engenharia, o que de fato aconteceu. Esse documento é o laudo pericial.
O que é a perícia de engenharia
É a análise técnica de uma situação para esclarecer questões objetivas: a causa de um dano, a qualidade de uma execução, o valor de um imóvel, a responsabilidade por um problema. O perito examina, mede, fotografa, fundamenta e emite um laudo que tem peso técnico e pode ser usado em processos.
Situações em que costuma ser necessária
- Danos no imóvel atribuídos a obra vizinha;
- Defeitos de construção em disputa com a construtora;
- Conflitos em compra e venda (vícios ocultos);
- Problemas em condomínios e entre confrontantes;
- Avaliação de imóveis em inventários, partilhas e desapropriações.
Assistente técnico: o seu engenheiro de confiança no processo
Em processos judiciais, além do perito nomeado pelo juiz, cada parte pode indicar um assistente técnico — um engenheiro que acompanha a perícia defendendo tecnicamente os interesses de quem o contratou. Ter um bom assistente técnico pode fazer enorme diferença no resultado.
A perícia transforma "a minha palavra contra a sua" em análise técnica fundamentada. Em qualquer disputa que envolva imóvel ou obra, contar com engenharia do seu lado é proteger seus direitos com a linguagem que a Justiça entende: a dos fatos técnicos.
